L’agence ESSENTIELLE vous propose, au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 101 m² au charme préservé.
Dès l’entrée, le caractère de l’ancien est bien présent : cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment et tomettes anciennes témoignent de l’authenticité des lieux.
L’appartement s’organise autour d’une vaste entrée centrale desservant harmonieusement les différentes pièces. Il se compose d’un beau salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Lumineux et particulièrement calme, il bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie agréable.
Une grande cave en sous-sol complète le bien. L’appartement dispose également d’une climatisation gainable.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d’eau. Ils permettront de repenser les espaces selon vos envies tout en conservant les nombreux éléments anciens qui font le caractère de cet appartement.
Un appartement de charme offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation, idéal pour les amateurs d’architecture haussmannienne et de biens anciens.
DPE B : 95 kWh/m²/an
GES A : 3 kg CO?/m²/an
Prix de vente : 367 500 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l’acquéreur, ils ne sont pas inclus dans l’assiette de calcul des frais d’acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Lulu Laporte, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 528 036 569.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lulu au 06 19 45 92 18 – Agence ESSENTIELLE.
English-speaking agency.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
