L’agence ESSENTIELLE vous propose, sur la commune des Matelles, cette agréable villa construite en 2010, offrant 107 m² habitables, un jardin privatif et de belles terrasses.
Baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, cette maison séduit par ses espaces de vie lumineux, son agencement fonctionnel et son agréable ouverture sur l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains. Deux toilettes indépendants, réparties sur chaque niveau, complètent l'aménagement intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant un bel espace de détente et la possibilité d’aménager une piscine. Deux terrasses spacieuses, l’une à l’est et l’autre à l’ouest, permettent de profiter pleinement du jardin.
Des rangements extérieurs ainsi qu’un stationnement privatif devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien.
Une villa lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans le charmant village des Matelles.
DPE : B — 109 kWh/m²/an
GES : — 4 kg CO/m²/an
Prix de vente : 399 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 383 500 €.
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vidéo sur demande.
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