Villa de 186 m² avec dépendance de 32 m², garage et piscine sur 1200 m²

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Maison / Villa 186 m² - 9 Pièces - Saint-Gély-Du-Fesc (34980)

Ref 074
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Prix 620 000

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE vous présente en EXCLUSIVITE à 5 min de Saint Gély du Fesc à COMBAILLAUX, une grande villa familiale édifiée en 1980 de 186 m² auxquel s'ajoute 32 m² de terrasse couverte et fermée. soit 218 m² au total. Elle offre 7 chambres et 4 salles de bains répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée de 40 m², une cuisine indépendante de 15 m², 3 chambres et 2 salles d’eau. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d’eau. Un garage complètent le tout. Le terrain de 1200 m², très arboré, est situé au calme et offre une magnifique vue dominante sur la nature. Le jardin est agrémenté par une très belle piscine 9x4 couverte. La villa offre un bon équipement : portail automatique en aluminium motorisé, cheminée ave insert et récupérateur de chaleur, climatisation réversible dans le séjour, volets électriques et centralisés, moustiquaires, visiophone, alarme. Enfin des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu d’environ 2000 €/an. DPE C. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 597 000 €. . Pour plus d'informations contacter Anouk 06 32 64 34 31 ou Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.

Descriptif du bien

Code postal 34980


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 1 206 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 597 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 1 657 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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