L'agence ESSENTIELLE vous présente à SAINT-GELY-DU-FESC cette villa contemporaine de 240 m² avec piscine et prestations haut de gamme située dans un quartier recherché.
Construite en 2010, elle offre 240 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 125 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un vaste salon-séjour de 53 m² ouvert sur les extérieurs, ainsi que d’une cuisine équipée de 39 m², complétée par un cellier/buanderie.
L’espace nuit de plain-pied offre une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, comprenant baignoire balnéothérapie, double vasque et douche à l’italienne. Deux autres chambres complètent ce niveau : l’une avec salle d’eau et grand placard, l’autre pouvant également faire office de bureau, avec sa propre salle d’eau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau et de leur dressing. Elles bénéficient toutes deux d’un accès à une grande terrasse en composite de plus de 40 m².
La villa dispose également d’un double garage de 58 m².
À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une grande terrasse, une piscine carrelée au sel avec volet intégré, une douche extérieure, une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un local de rangement.
La maison bénéficie d’excellentes prestations : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, adoucisseur, gouttières, matériaux de qualité, parements en pierre et finitions soignées.
Un bien rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Prix de vente : 1 160 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 116 000 €.Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l’acquéreur (permettant de réduire les frais de notaire)
Classe énergie : A.Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1080 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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