Le Cres, villa de 92 m2 avec garage et piscine sur 372 m2 de terrain

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Nouveauté

Maison / Villa 92.1 m² - 4 Pièces - Le Crès (34920)

Ref 166
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Prix 469 000

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE vous présente sur la commune du Crès, cette maison agréable et fonctionnelle de 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine semi-ouverte. Une chambre avec placards et accès direct sur la terrasse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un second WC ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le terrain plat et clos de 372 m² accueille une terrasse en bois autour de la piscine en pierre de Bali chauffée. Un abri de jardin et un garage avec espace buanderie complètent l’ensemble. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’un portail coulissant motorisé, d’une climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires. La rénovation récente, effectuée en 2023 offre une villa prête à emménager. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. DPE B English speaking agency.

Descriptif du bien

Code postal 34920


Surface habitable (m²) 92,10 m²


surface terrain 372 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1981


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €


Taxe foncière annuelle 2 121 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 503 € et 680 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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