À vendre au pouget – Élégante bastide de 311 m² avec T2 indépendant, sous sol, terrasse, stationnement

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Nouveauté

Maison / Villa 311 m² - 10 Pièces - Clermont-L'Hérault (34800)

Ref 0156
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Prix 676 000

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE vous présente cette bastide, située à 15 minutes de Clermont l'Hérault, au cœur du charmant village classé du Pouget, à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle offre un environnement paisible et authentique et bénéficie de tous les commerces de proximité à pieds. Cette bastide de caractère construite en 2009 allie charme traditionnel et prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 385 m² elle offre une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux auxquel s'ajoute un très grand sous sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle de billard, un bureau, une chambre, des WC séparés, ainsi qu’une grande terrasse idéale pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de deux suites avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le sous-sol de 100 m² comprend un atelier et un appartement T2 indépendant ouvert sur le jardin arboré. 2 places de stationnement intérieur complètent le bien. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées en galandage, cheminée insert et cheminée ouverte, sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée et en carreaux en terre cuite à l'étage, portes en bois massif, séparations en fer forgé. Cette propriété aux volumes généreux ne vous laissera pas indifférente. Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE B. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 €. Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Descriptif du bien

Code postal 34800


Surface habitable (m²) 311 m²


surface terrain 385 m²


Surface loi Carrez (m²) 311 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2009


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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