10 minutes de Saint Gély du Fesc, Villa de 210 m2 sur 2160 m2 de terrain avec T3 indépendant, garage et piscin

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Sous Offre

Maison / Villa 210 m² - 7 Pièces - Saint-Gély-Du-Fesc (34980)

Ref 126
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Prix 738 400

Description de l'offre

SOUS OFFRE L'agence ESSENTIELLE vous présente, à seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, une magnifique villa de 210 m² nichée sur un vaste terrain arboré de 2160 m². La partie principale de 140 m² comprend une superbe pièce à vivre avec une cuisine américaine de 70 m², une buanderie, trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre par des baies à galandage sur une jolie terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-jardin abrite un appartement T3 de 70 m² avec une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, s'ouvrant également sur une terrasse privée. Le magnifique terrain arboré vous invite à profiter de la piscine à débordement carrelée et chauffée, ainsi que de sa petite cuisine d'été. La villa dispose également d'un très grand garage de plus de 64 m². Cette propriété offre de belles prestations et finitions : climatisation, poêle à bois, etc. Si vous recherchez de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et un environnement calme et arboré, cette villa saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 710 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency

Descriptif du bien

Code postal 34980


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 2 157 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2004


Prix de vente honoraires TTC inclus 738 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 857 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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