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Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 198 m²

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2328 m²
Réf 48

VENDU par ESSENTIELLE en EXCLUSIVITÉ à Saint-Mathieu-de-Treviers, dans un environnement exceptionnel, une très belle villa pleine de charme, d'environ 183 m², essentiellement de plain pied. Elle offre une grande pièce à vivre avec cheminée insert, une cuisine équipée, un cellier, 4 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau avec une salle d'eau. Un garage de 23m2 et une cave à vin complètent le tout. La villa est implantée sur un terrain plat et arboré de 2328 m² en bordure de garrigue au fond d'une impasse avec une très belle vue, au calme et sans vis à vis. Dans ce cadre buccolique vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud-ouest donnant sur la piscine de 11 mètres. Un coup de cœur assuré !!

DPE C. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 740 000 €. Pour plus d'informations contacter Anouk 06 32 64 34 31 ou Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 198 m²
  • terrain 2 328 m²
  • séjour 54 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue jardin et garrigue
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.60 m²
  • buanderie 3.84 m²
  • chambre 14.32 m²
  • salon/sejour 54.31 m²
  • chambre 12.25 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 13.52 m²
  • WC 2.15 m²
  • salle de bain 11.56 m²
  • salle d'eau 3.12 m²
  • entrée 11.72 m²
  • Dégagement 12.55 m²
  • rangement 4.68 m²
  • garage 23 m²
  • cave 20 m²

Etage 1

  • bureau 11 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 740 000 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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