L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE, dans le secteur du Millénaire / Pompignane à Montpellier, cette villa familiale de 140 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², un studio indépendant de 27 m² et un vaste sous-sol de 100 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 450 m² avec piscine, exposé sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol d’environ 100 m², dont une partie isolée et carrelée, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins : stockage, atelier, espace de loisirs ou de rangement.
À l’extérieur, la piscine et l’exposition sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d’un studio indépendant de 27 m², actuellement loué meublé 560 € par mois, constituant un revenu locatif complémentaire appréciable et disponible fin juin 2027. Il pourra ainsi accueillir famille ou amis, ou être à nouveau proposé à la location pour bénéficier d’un revenu complémentaire.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un poêle à bois, d’une chaudière au gaz, de la climatisation dans le séjour et le couloir desservant les chambres, de volets roulants centralisés, d’un adoucisseur d’eau, d’un forage avec surpresseur, d’un portail motorisé en aluminium et d’un système d’alarme. La façade a été refaite il y a environ 5 ans.
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant de l’espace, avec une piscine, un sous-sol généreux et un studio (revenu locatif), dans un quartier résidentiel de Montpellier.
Prix hors honoraires : 560 000 €. Honoraires de 3,9 % TTC à la charge de l’acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire.
DPE : C — 110 kWh/m²/an
GES : B — 7 kg CO/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Karen 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.
English speaking agency.
ESSENTIELLE presents this family home offering 140 m² of living space, complemented by a 20 m² veranda, a separate 27 m² studio and a spacious 100 m² basement. The property is set on a 450 m² plot with a swimming pool and a south-west orientation, in the Millénaire / Pompignane area of Montpellier.
The ground floor comprises an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen leading onto a veranda, three bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom and a separate WC.
Upstairs, a mezzanine providing an ideal office space leads to two additional bedrooms and a shower room.
One of the property's key features is its generous 100 m² basement, part of which is insulated and tiled, offering a variety of possibilities for storage, a workshop, a leisure area or other uses.
Outside, the swimming pool and south-west exposure provide a pleasant setting for enjoying sunny days.
The property also includes an independent 27 m² studio, currently rented furnished for €560 per month and available from the end of June 2027. It could be used to accommodate family or guests, or rented out again to generate additional income.
The house is equipped with a wood-burning stove, gas central heating, air conditioning in the living room and bedroom hallway, centrally controlled electric roller shutters, a water softener, a private borehole with a pressure booster system, a motorised aluminium entrance gate and an alarm system. The façade was renovated approximately five years ago.
A versatile family home offering a swimming pool, extensive basement space and an independent studio with multiple potential uses, in a residential neighbourhood of Montpellier.
Price excluding agency fees: €560,000. Agency fees of 3.9%, payable by the buyer, helping to reduce notary fees.
