SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE, VILLA DE 117 M2 SUR 946 M2 DE TERRAIN EN BORDURE DE GARRIGUE

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Exclusivité Nouveauté

Maison / Villa 117 m² - 5 Pièces - Saint-Clément-De-Rivière (34980)

Ref 135
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Prix 572 000

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE vous propose, en Exclusivité, une superbe villa rénovée, nichée dans un cadre privilégié à Saint-Clément-de-Rivière, aux portes de Montpellier, en bordure de garrigue et en fond d'impasse. D’une surface de 117 m² et implantée sur un terrain de 946 m², cette villa allie confort moderne et environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le séjour cosy équipé d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin. La salle à manger, aménagée dans une véranda baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la villa dispose de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC. À noter, le garage offre la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. A l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une cuisine extérieure, un terrain de pétanque, plusieurs abris de jardin, un potager en permaculture et de nombreuses stationnements. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et naturel, offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement et d’évolution. DPE : Prix hors honoraires : 550 000 € (honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo disponible sur demande. English speaking agency.

Descriptif du bien

Code postal 34980


Surface habitable (m²) 117 m²


surface terrain 950 m²


Surface loi Carrez (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur le jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1981


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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